物件案内書
　有限会社　円山不動産　　　お電話でのお問い合わせ　011-624-6486

所在地　 札幌市中央区円山西町
物件種別 売り家（宅地地上2階地下1階) 設備 北電、地下水、合併浄化槽
水洗トイレ
価　　　格 2100万円 設備 調理器具はプロパンガス
暖房　円筒式石油ストーブ1台
土地面積 238.09㎡(72.02坪） 私道負担 無
土地権利 所有権 現況 空
地目 宅地 引渡し 相談
接道状況 札幌私道幅員7.2mに20.9m接道 学区 大倉山小、宮の森中
地勢 緩傾斜地 交通機関 地下鉄円山公園駅よりバス乗車15分
西町神社前下車徒歩10分
都市計画 市街化調整区域
用途地域 取引形態 専任媒介
建ぺい率 60% その他 再建築可
容積率 200% その他
建物面積 79.38㎡ その他
築年月 昭和43年11月新築　施工会社㈱住まいのクワザワ
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺き地下1階付2階建て
セールスポイント 普通の住宅地の一戸建とは異なる環境で、山の中というか森の中の雰囲気満載で、家がすっぽり木々に覆われた環境にあり、ジブリ感満載です。それでいて札幌市中央区という便利な場所で地下鉄円山公園からも約３．５キロメートル、タクシーに乗れば１２，３分で着くという札幌市でもちょっと珍しい環境の中の家です。夜はリビングから札幌市街地の夜景が望め、静かな音楽を聴きながらワイングラスを傾けるのも乙なもんです。リゾート感覚の物件です。
 
三角屋根の一軒家 建物外観
   
 前面道路 リビングから望む札幌市街地 
   
 リビング 和室からサンルームへ 
   
サンルーム  2階洋室 
   
 キッチン トイレ 
   
 ユニットバス 洗面化粧台 
   
窓から  窓から
   
建物外観   前面道路
※築年数が古いですが基礎が高く鉄筋もしっかり入ってるので大丈夫。どちらかというとセカンドハウス的な利用がいいですが、年中自然の中で過ごしたい方にはぴったりです。冬、春先にはエゾシカの群れや国の天然記念物のクマゲラも家そばに登場します。家のすべての窓から見えるのは木々の緑だけ。前面道路の市道は冬の除雪もしっかりと安心です。(再建築可)
ご興味のある方は電話、メールにてお問い合わせください。

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